Por un mundo mejor
Levitt Administración
Quiénes Somos
Somos una empresa dedicada a brindar servicios integrales de administración de inmuebles residenciales a fraccionamientos, condominios, quintas entre otros, con la integración de planes de operativos y soluciones en jardinería, mantenimiento y limpieza de albercas, casa club y áreas sociales, asi como asesorías mediante las siguientes actividades.
Nuestros Principios
Misión
Brindar servicios de administración inmobiliaria de alta calidad que satisfagan las necesidades de nuestros lientes, garantizando la rentabilidad y el bienestar de sus inversiones. Nos comprometemos a gestionar de manera eficiente y transparente propiedades inmobiliarias, ofreciendo soluciones personalizadas que generen onfianza y seguridad.
Visión
Ser reconocidos como líderes en la administración inmobiliaria, ofreciendo servicios innovadores y eficientes que superen las expectativas de nuestros clientes. Nos esforzamos por expandir nuestras operaciones a nivel nacional, consolidando nuestra reputación como un socio confiable y respetado en el mercado.
Valores
Levitt es una empresa líder en el sector de administración de fraccionamientos inmobiliarios, con una trayectoria de más de 10 años en el mercado. Fundada en 2012 por un grupo de profesionales con una visión compartida de proporcionar servicios de alta calidad en la gestión y administración de propiedades residenciales, la empresa ha experimentado un crecimiento constante y se ha consolidado como una referencia en su industria.
Nuestros Clientes
Funciones administrativas
- Elaboración de presupuesto operativo y cálculo de aportación de mantenimiento mensual.
- Conciliación de ingresos y egresos mensuales en base al estado de cuenta bancario, elaboración de reporte financiero mensual, mismo que se presenta a los vecinos.
- Realizar y enviar comunicados a residentes a través de la app y correo electrónico.
- Coordinación de asambleas ordinarias y extraordinarias con residentes.
- Envío de minutas de reuniones vecinales a través de correo electrónico y/o app web asignada al fraccionamiento.
- Formación y seguimiento a comités vecinales y/o mesas directivas
- Aplicación de pagos de cuotas de mantenimiento.
- Pago a proveedores y supervisión a trabajos realizados por proveedores y personal deplanta (jardinero).
- Control de uso de áreas comunes (casa club, palapa, asadores), entrega de reglamentode área, resguardo de depósito por garantía, entrega de depósito por garantía despuésde realizado el evento y revisión de que no exista ningún daño en las instalaciones.
- Solución de problemas operativos.
Funciones administrativas
- Compra y control de insumos para limpieza de caseta, casa club, palapa.
- Busca de proveedores para proyectos de mejoras y/o mantenimientos.
- Reportes y seguimiento de temas municipales como CFE y agua y drenaje, alumbrado público.
- Presentar oficios a municipio en caso de requerirlo.
- Tramites de contratación de CFE y agua y drenaje.
- Asesoría en la realización del reglamento interno del fraccionamiento y de las áreas común.
- Realizar carta de bienvenida para ser enviada a residentes con la información del fraccionamiento (cuota de mantenimiento, datos bancarios, días de pagocuota de mantenimiento, datos de comunicación de administradora a cargo del fraccionamiento).
- Cobro de cuotas a residentes, envío de estados de cuenta vía correoelectrónico, recuperación de cartera vencida, convenio de pago de residentes morosos.
Atención a Residentes
Para Levitt Administración es de suma importancia mantener una buena comunicación con los residentes de los fraccionamientos, la cual puede ser a través de las siguientes formas:
- De lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm (llamada telefónica, correo electrónico, whatsapp) ysábados de 8:00 am a 2:00 pm (vía whatsapp). En caso de alguna eventualidad deemergencia la administradora atenderá la llamada a la hora que se requiera de parte delcomité únicamente y les brindará el servicio necesario como llamadas al supervisor deseguridad, seguridad pública, 911, CFE, Agua y Drenaje, vialidad y tránsito, etc.
- Durante la visita de la administradora al fraccionamiento, la cual es una vez a la semanadurante 3 horas (hora máxima del administrador en el fraccionamiento es hasta las 7:00 pm,de lunes a viernes; no se realizan visitas en fin de semana).
- Acompañamiento en el trámite de la formación de la AC ante notaria de suelección (cotización, agendar cita para firmas de integrantes de comité vecinal);tramité de protocolización de actas de asamblea ordinarias y extraordinarias(cotización, seguimiento a tramité en notaria de su elección).
- Agendar cita para tramité de alta de AC ante el SAT, así como elacompañamiento durante el trámite. ·Gestión ante el banco para apertura de cuenta bancaria a nombre de la AC.
Servicios Adicionales
Jardinería
Limpieza de Alberca
Limpieza de Casa Club
Jardinería
El servicio puede ser semanal, quincenal o mensual, en donde la cuadrillarealiza las siguientes actividades…
Poda de césped, setos, plantas y árboles.
Recolección y retiro de hojas secas, ramas y hierba.
Poda para elevación de copa.
Deshierbe.
Mano de obra de aplicación de fertilizante y abono.
Fumigación básica.
Limpieza de Alberca
El servicio consta de 12 visitas mensuales, atendiendo las siguientesactividades…
Limpieza de filtros.
Aplicación de químicos para mantener la calidad del agua.
Monitoreo de bomba y timer.
Cepillado de fondo y paredes de la alberca.
Aspirado de alberca.
Limpieza de desnatadores.
Limpieza de objetos flotantes (basura y hojas).
Bitácora semanal.
Ajuste de parámetros de cloro y PH.
Limpieza de Casa Club
El servicio puede ser 2 veces por semana o por evento, realizando las siguientesactividades…
Limpieza de vidrios y espejos.
Limpieza de polvo mobiliario.
Barrido y trapeado de pisos.
Retiro de basura.
Limpieza en exterior del área de la casa club.
Limpieza de baños.
Limpieza de área de asadores.
Limpieza de bancas y camastros.
Limpieza de regadera.
Teléfono
8113541048